STUDIO EN BON ETAT AU COEUR DU VILLAGE !. . L'Escarène, à 30mn de NICE, situé au premier étage d'une maison de village au sein d'une petite copropriété bien habitée en plein coeur du village proche de la Place Carnot et des parkings, ce studio saura répondre à vos projets d'investissement ou de premier achat. . . Une belle pièce de vie de 21m² avec deux fenêtres (double vitrage pvc) ou vous prendrez plaisir à y installer votre coin cuisine (en fonction de vos talents de cuisinier), une salle d'eau avec wc et le petit plus une buanderie ave cumulus et emplacement pour un lave linge.. . Les plus de ce studio :. - En parfait état (travaux récents). - Sans charges. - Proche parking. - Copropriété bien habitée et bien tenue. . découvrez cet appartement 1 pièce de 27,39 m² Carrez. Cet appartement, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition ouest. Il propose une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.. . Vous trouverez à L'Escarène, la gare (idéal pour les travailleurs Monégasque et Niçois).. Tous les services de proximités au village, la Poste, cabinet médical, 2 épiceries, 1 excellente boulangerie 'Pan d'Acqui', le café restaurant 'Café de L'Union, 2 pizzerias, un bureau de tabac, pharmacie, banque sans oublier le sympathique marché tous les samedis matin sur la Place Carnot avec les fameux poulets de la rôtisserie 'Le Rêve de Peyo' !. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 10 km.. . Cet appartement est proposé à l'achat pour 65.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 300 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 550 euros et 780 euros en 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente.