Description de l'offre
NICE LIBERATION/ AUGUSTE RAYNAUD. Dans un bel immeuble des années 1970 récemment ravalé.. Au premier étage, idéal locatif ou profession libérale. Appartement d'angle en très bon état, clé en main,. Les fenêtres sont en aluminium, avec des volets roulants.. L'appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe Nice Gare du Sud de même que sur un bassin de natation, trois tennis et un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste.. Cet appartement a une classe énergétique D (154 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 200 euros en 2023.. . Son prix de vente est de 159 000 euros. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 641,66 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 60 lots, sans procédure en cours et avec 2 280 euros de charges annuelles pour ce lot.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe.. EXCLUSIVITE ORPI. Laurent BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 027 919 - Nice.
